Betriebsgebäude (Büro, Lager, Produktion) | ca. 1.970 m² | Nähe Ried im Innkreis

4921 Hohenzell

Beschreibung

Ca. 1.970 m² Betriebsfläche in bester Lage zu vermieten

Büro: ca. 611 m²

Produktion: ca. 1.183 m²

Lager: ca. 82 m²

Sonstige Flächen: ca. 95 m²

Gesamtgrundstücksfläche: Ca. 4.721 m²

 

AUCH TEILBAR IN 2 TEILBEREICHE:

Teilbereich 1:

Büro: ca. 308 m²

Produktion / Lager: ca. 762 m²

Teilbereich 2:

Büro: ca. 304 m²

Produktion / Lager: ca. 531 m²

 

29 PKW-Abstellplätze

Gebäudeaufschließung 2-seitig über 2 automatische Rolltore

Erweiterungen 1999, 2003 u. 2009

 

Allgemeine Infrastruktur:

Widmung: MB (Mischbaugebiet)

Kanal öffentlich

Wasser: eigener Hausbrunnen - Ortswasseranschluss 2019 (Neuherstellung)

Heizung: Öl-Zentralheizung - alle Räume mit Radiatoren beheizbar (Brenner 2016 erneuert)

Strom: 284 kWh Anschlusswert

Glasfaseranschluss (Energie AG)

Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt

Druckluftverrohrung im Produktionsbereich

Beleuchtung: 90% LED-Ausstattung

Rohrpostanlage mit 3 Nebenstellen

Lüftungsanlage in der Haupthalle

Lastenaufzug im Osttrakt

Alarmanlage

Klimatisierter Serverraum

Automatische Rolltore an der Gebäudevorder- und -hinterseite

Bürofläche im Osttrakt (1. OG) vollklimatisiert

 

Möblierung:

Foyer/Empfang, 1 Besprechungsraum und 3 Büroräume möbliert

2 Aufenthaltsräume mit kompletter Kücheneinrichtung ausgestattet

 

Kosten:

  • Miete: ca. € 5,90/m² 
  • BK: ca. € 0,35/m²
  • Heizkosten: ca. € 0,23/m²

Alle Kosten sind jeweils Nettobeträge

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Einbauküche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Lageplan

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